路透伦敦8月19日电- - -抵押贷款机构Halifax周三公布的数据显示，英国7月房价涨幅创六个月来最大，暗示楼市出现新的动能。
房价同比上涨2.3%，这是自1月份以来的最大年度涨幅。上一次以年为基础的价格上涨是在2023年2月，当时价格上涨了2.5%。
哈利法克斯说，按月计算，7月份房价较6月份上涨0.8%。接受路透社(Reuters)调查的经济学家此前大多预计，该指数将较上月增长0.3%。
在上月议会选举中获得压倒性胜利的工党已承诺改革英国的规划体系，并制定了加快房屋建设的强制性目标，但供应短缺可能仍是中期推动房价上涨的一个因素。
此外，上周英国央行(Bank of England)将利率从5.25%的16年高点下调至5%，这是自2020年3月以来首次降息。
Halifax抵押贷款主管Amanda Bryden表示:“在抵押贷款利率下降和基础利率可能进一步下调的背景下，我们预计房价将在今年剩余时间内继续温和上涨。”
“然而，负担能力的限制和可用房产的缺乏继续给潜在房主带来挑战。”
房地产市场的其他指标也显示出复苏的势头。
上周，其竞争对手全国抵押贷款公司(Nationwide)表示，截至7月份的12个月里，房价上涨了2.1%，这是自2022年12月以来的最大年度涨幅。
2022年9月，当时的首相利兹·特拉斯(Liz Truss)的经济计划导致债券市场暴跌，抵押贷款利率飙升。自那以来，借贷成本已基本企稳，尽管仍是金融动荡和基准利率上升前水平的近两倍。
投资者目前认为，英国央行在9月的下次会议上再降息25个基点的可能性约为33%。
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